1./ Hogyan számolták ki az egy ingatlanra eső hozzájárulást?

A beruházás értéke 2010-2012-es árakon számítva 3,3 milliárd forint, mely tartalmaz minden költséget (kivitelezés, műszaki ellenőrzés, utak helyreállítása...). Ebből az Európai Unió nem egészen 85%-ot fizet (84%-kal számolva 2 milliárd 772 millió forintot). A lakossági önerő, a maradék (16%) 528 millió forint. Ez azonban részletfizetés miatt csak 2017-ben áll majd a Társulat rendelkezésére, ezért a kivitelező kifizetésekor (2011-2012) a Társulatnak hitelt kell felvenni az önerő erejéig (528 millió forint) 5-6 évre, ennek a kamata is a Társulatot terheli, melyet viszont állami támogatással csökkenteni tudunk.

A Társulatnak vannak működési költségei is (könyvelés, könyvvizsgálat, postaköltség, banki költségek). Ezeket a költségeket kell 2800 ingatlanra felosztani, így jön ki a 225.000.- Ft. Összesen a 2800 ingatlan után 630 millió forint befizetés keletkezik.

2./ Milyen módon lehet teljesíteni ezt az önerőt?

Lehet egy összegben 225.000.- Ft-ot fizetni, vagy 93 hónapos részletekben havi 2.550.- Ft-jával. Utóbbi esetben kétszer 2.250.- Ft számlanyitási díjat is fizetni kell. Részletfizetés esetén ez a minimális havi részlet, ettől nagyobb összegekben lehet törleszteni. Ekkor természetesen a futamidő rövidül.

3./ Fog-e változni-, nőni a befizetni való?

Nem. Azt a Víziközmű Társulat az alakuló ülésen elfogadja az egész időtartamra vonatkozóan.

Mivel a lakosság nem vesz fel hitelt, - s így kamatot sem fizet - a havi megtakarítás összegét mindenki az LTP megkötésekor vállalja, a teljes időszakra ugyanazt az összeget kell fizetnie.

4./ Ha növekednek a kivitelezési költségek vagy valakin nem sikerül behajtani a hozzájárulást, akkor ki fizeti a többletet?

Ezek az önkormányzat felelősségi körébe tartoznak, az önkormányzatnak kell helytállni.

5./ Mikortól kell fizetni?

A hozzájárulások megfizetését a Társulat megalakulása után lehet elkezdeni. Ha a Társulat megalakult, írásban fog értesíteni mindenkit, hogy mikortól kezdődik meg a hozzájárulások befizetése. Mindenki egyszerre fogja megkezdeni a befizetést. Amíg ez az értesítés a Társulattól meg nem érkezik, ne fizessen!

6./ Ki jogosult részletfizetésre?

Bárki, aki rendes tagként belép, és tud lakás-takarékpénztári szerződést kötni, tehát nem kell hozzá tehermentes ingatlannal rendelkezni.

7./ Miért magasabb a hozzájárulás mint a korábbi években volt, valamint más településeknél?

1994-ben 35.000.- Ft, 2001-ben 110.000.- Ft, 2002-ben 120.000.- Ft volt a hozzájárulás mértéke Derecskén. Azóta az infláció miatt jelentősen növekedett a kivitelezés ára. Nekünk új szennyvíz-tisztítót is kell építenünk, a többi településtől eltérően, ami nagyon jelentős összeg a beruházásból. A hozzájárulás növekedését az állami támogatás arányának csökkenését is okozza, hiszen a korábbi 90% helyett mi már csak kevesebb, mint 85%-ot kapunk. A leírtakból az is következik, hogy ha a mostani szervezés nem sikerül, akkor évek múlva a mostanitól sokkal nagyobb lakossági önerővel tudjuk csak megépíteni a tisztítót és a hálózatot.

8./ Hogyan kell, illetve lehet majd fizetni?

Ha Társulat megalakult, írásban fog értesíteni mindenkit, várhatóan 2009. első hónapjaiban hogy milyen formában (átutalással, pénztárba) lehet majd fizetni.

9./ Kötelező -e megfizetni a hozzájárulást?

Ha a csatornahálózat által érintett ingatlanok több mint kétharmada belép a Társulatba, a Társulat megalakulhat. A hozzájárulás megfizetése - a többségi döntés alapján - mindenkire nézve kötelező.

10./ Mi lesz azzal, aki nem fizeti meg az érdekeltségi hozzájárulást?

A Víziközmű Társulat által megállapított hozzájárulás adók módjára behajtható köztartozás. Ez azt jelenti, hogy a tartozást a Társulat megkeresésére a jegyző adók módjára hajtja be. A jegyzőnek a jogszabályi előírás szerint nincs lehetősége vizsgálni azt, hogy a Társulat a végrehajtási kérelmet jogszerűen megállapított díjhátralékra vonatkozóan kérte-e.

Az adóhatóság fizetési könnyítést nem engedményezhet, a tartozást nem mérsékelheti, illetőleg behajthatatlanság címén nem törölheti. A befizetés határidőben történő elmaradása esetén végrehajtási eljárást kell indítani, ez azt jelenti, hogy a jövedelemből letiltható, bankszámlára inkasszó benyújtható és az ingó vagyon közvetlenül is végrehajtható.

11./ Mi lesz azokkal akik nem lépnek be a Társulatba?

Ha az érintettek több, mint 2/3-a megalakítja a Társulatot, a többiek a törvény ereje által kényszertagok lesznek. A kényszertagság hátránya, hogy a Szervező Bizottság javaslata alapján az ő hozzájárulásuk mértéke 260.000.- Ft és nincs részletfizetési lehetőségük.

12./ A csonkra való rácsatlakozásnak lesz-e díja?

Nem lesz díja, a megépítés után bármikor ingyenesen lehet csatlakozni.

13./ Jelzáloggal terhelik-e az ingatlant?

A lakosság a csatornaépítés kapcsán nem vesz fel hitelt. Elő-takarékossági szerződést kötnek. Egyszerűen fogalmazva a lakosok egymásnak tartoznak felelősséggel, a Társulaton keresztül arra, hogy mindenki összegyűjti befizeti a reá eső összeget.

Mivel nincs hitel, fedezet és jelzálog sem kell.

14./ Üres telekre is fizetni kell hozzájárulást?

Ha beépíthető, akkor IGEN. A beruházás során minden beépíthető ingatlan csatornabekötést kap. Érdemes lesz most olcsóbban megfizetni a hozzájárulást, mint később ( amikor építeni akarnak rá) jóval drágábban. Ezzel egyébként is növekszik a telek értéke is.

15./ Hová teszik a csatornacsonkot?

A telekhatáron belül 1 méterre teszik, a pontos helyét a műszaki szakemberek fogják meghatározni, ezért nem szeretnék senkit sem félre tájékoztatni. Általában úgy történik a csonk helyének kijelölése, hogy mindenkit felkeres az utcában dolgozó kivitelező, és egy vázlatos helyszínrajzon, a tulajdonossal egyeztetve kiválasztják a megfelelő helyet, melyet a tulajdonosnak aláírással igazolni kell.

A csonkot - igénylés nélkül - mindenkihez beteszik.

16./ Ki fizeti az ingatlanon belüli munkák költségét?

A tulajdonos. A csatornacsonkot a telekhatáron belül 1 méterre teszik be, a rákötés saját költségen történik. Ismereteink szerint derecskei vállalkozók 2.000-2500.- Ft-os folyóméter áron vállalnak ilyen munkát, mely tartalmazza az anyagköltséget is.

17./ Mikor indul a beruházás? Mikor lehet rácsatlakozni a csatornára?

A Társulat megalakítása nyitja meg a kaput a beruházás tényleges megvalósításához.

Az első forduló megnyerése után az előkészítés időszakában vagyunk több hasonló településsel együtt hiszen még most dől el, hogy a pályázatban megfogalmazott vállalásainkat tettekre tudjuk-e váltani.

Az Uniós támogatás elnyeréséhez már a 2. fordulós pályázat benyújtásakor igazolni kell, hogy a lakosság támogatja a beruházást és azt, hogy az önerő rendelkezésre áll. Ennek híján nincs reális esély arra, hogy elnyerjük támogatást.

Ahhoz, hogy a beruházásra az önerő és a pályázati támogatás rendelkezésre álljon, előbb a Társulatot kell megszervezni, a szükséges önerőt kell biztosítani, a pályázati támogatást le kel hívni. Ezt követően meg kell pályáztatni a kivitelezőt, át kell adni a munkaterületet,stb.,stb. Terveink szerint 2010-12 között folyik majd az építés.

18./ Ki lesz a kivitelező?

A kivitelezőket közbeszerzési eljárás (pályáztatás) során kell majd kiválasztani, jelenleg senki sem tudhatja, hogy ki nyeri el a munkát, hiszen még a pályázat nincs kiírva.

19./ A locsolásra, állatitatásra, .... felhasznált ivóvíz után is kell majd csatornadíjat fizetni?

Amennyiben jelentős az ilyen jellegű vízfogyasztás, akkor a tulajdonos költségén egy külön mérőórát lehet felszereltetni, és az ezen befolyó víz után nem kell csatornadíjat fizetni. Erre a jelenleg kiépített területen is van már példa.

20./ Mi az LTP?

Lakás-előtakarékossági betétszámla (LTP): egy olyan megtakarítási forma, amelyet magyar állampolgár ingatlanfejlesztési célból nyithat meg, abban segít nekünk, hogy lehessen részletekben fizetni.

21./ Már van LTP szerződésem, mi a teendő?

2002-ben a sikertelen szervezéshez megkötött szerződések nem érvényesek, tehát nem számítanak megkötött szerződésnek

A társulati hozzájárulás megfizetésére mindenki egyforma összegű és futamidejű LTP számlát nyit, azért, hogy a befizetések egyszerre kezdődjenek, és a hozzájárulások egyszerre érkezzenek meg a Társulathoz.

Akinek van LTP szerződése ( régi szerződés), az a következők közül választhat:

Ha meg szeretné tartani:

- kedvezményezettet / vele együtt lakó hozzátartozóját/ jelöl meg az új szerződésén,

- ha több tulajdonosa van az ingatlannak, akkor ott a másik tulajdonos lehet a társulás tagja, és ő kötheti meg a szerződést,

- a régi szerződésén kedvezményezettet jelöl meg,

- vele együtt lakó közeli hozzátartozója köti meg a Társulati LTP szerződést.

Ha nem szeretné megtartani:

- segítünk a szerződés megszüntetésében, de ezt nem javasoljuk, és nincs is feltétlenül rá szükség, ha lehetséges más nevére vagy kedvezményezettet megjelölve megoldható a probléma.

22./ Másolatot kaphatok-e a megkötendő szerződésből?

Természetesen, ha igényli a Polgármesteri Hivatalban vagy a szervezőktől kaphat szerződésmintát és azt otthonában áttanulmányozhatja.

23./ Ha egy ingatlannak több tulajdonosa van, akkor mindenki kössön szerződést?

Nem. A tulajdonosok, vagy használók állapodjanak meg egymás között, és csak egyikőjük lesz Társulati tag.

24./ Több ingatlanom is van, mit csináljak?

A hozzájárulást ingatlanonként kell megfizetni. Akinek két- három ingatlana van, az kétszer-háromszor annyit fizet. Ha LTP-n keresztül szeretné megfizetni a hozzájárulást, nem kell több szerződést kötnie, hanem a szerződéses összeget kell megtöbbszörözni.

25./ Hol vezetik a csatornát az utcánkban?

Ehhez a műszaki szakemberek értenek, mi nem szeretnénk félre tájékoztatni senkit sem. A csatornaépítést a felettes szervek, az illetékes vízügyi hatóság engedélyével lehet elvégezni. Az ő előírásaik, és a védőtávolságok (víz-,gáz-, elektromos vezetékektől kötelezően betartandó távolság) figyelembe vételével az általuk engedélyezett tervek alapján zajlik majd a beruházás.

26./ A csatornaépítés kapcsán aszfaltos utat is kapunk?

Az Uniós támogatás csak az úthelyreállítást engedélyezi. Tehát, ha kavicsos volt az út azt úgy állítják helyre, ha aszfalt volt azt visszaaszfaltozzák.

27./ Társasház hány csonkot kap, és hányan fizetik meg a hozzájárulást?

Noha a társasház csak egy csatornacsonkot kap( érdekes lenne 10 méter szélességben egymás mellé lefektetni a csövet) a hozzájárulást háztartásonként mindenkinek külön meg kell fizetnie. Ez azért van így, mert hiába egy csövön, de 10-szer annyi szennyvízzel terhelik a tisztítótelepet, ezért kell akkora terhelésre méretezni